Nieuws

geplaatst: 25-05-2018

Climate Planet komt naar Utrecht

De Climate Planet is een twintig meter hoge wereldbol. Binnen krijgen bezoekers een indrukwekkend beeld van de aarde. Een ruimtereis neemt ze mee van de Big Bang tot ver in de toekomst. Deze 360 graden film toont de urgentie van klimaatverandering en biedt inspiratie voor een duurzame toekomst.

Van 6 oktober t/m 3 november staat de Climate Planet op het nieuwe Jaarbeursplein in Utrecht. Een maand lang worden in de wereldbol allerlei activiteiten georganiseerd rondom de Global Goals: 17 werelddoelen die een eind moeten maken aan klimaatverandering, extreme armoede en ongelijkheid. Voor zakelijk en duurzaam Nederland is de Climate Planet een bijzondere evenementenlocatie met plaats voor 300 gasten.

De Climate Planet wordt georganiseerd door Utrecht4GlobalGoals in samenwerking met gemeente Utrecht, de Deense initiatiefnemers Global Citizens en tal van bedrijven en organisaties. Toegangskaarten zijn vanaf augustus te bestellen. Meer informatie op www.climateplanet.nl.

 

Artikel

geplaatst: 23-05-2018

Onderhandelen over gunstige huurvoorwaarden voor kantoorruimte in Utrecht


In het huurcontract voor kantoorruimteworden verschillende bepalingen opgenomen, over deze bepalingen kan altijd onderhandeld worden! Deze onderhandeling over de huurvoorwaarden rond jij succesvol af met het volgende stappenplan van SKEPP, bestaande uit zes stappen.


1 – Meet jouw kantoorruimte in Utrecht na
Je berekent eerst hoeveel vierkante meter kantoorruimte je voor jouw bedrijf nodig acht. Alleen hoe zit dat nu met die verschillende termen rondom het aantal vierkante meters? Je hebt het bruto vloeroppervlak (BVO), het netto vloeroppervlak (NVO) en het verhuurbaar vloeroppervlak (VVO). Het zit zo (bron: NEN2580):
●    BVO = de oppervlakte van de ruimte, gemeten langs de buitenomtrek van de verschillende scheidingen en op vloerniveau;
●    NVO = de oppervlakte tussen de begrenzende opgaande scheidingsconstructies van de ruimten, afzonderlijk van elkaar. Ook dit gemeten op vloerniveau;
●    VVO = de oppervlakte tussen de opgaande scheidingsconstructies. Echter mogen meerdere onderdelen van kantoorgebouwen, zoals de lift en technische ruimtes, niet als vvo aangemerkt worden. Net als de voorgaande twee typen is dit ook gemeten op vloerniveau.

Ook niet onbelangrijk: meet de ruimte goed na en voorkom dat het opgegeven metrage onjuist blijkt te zijn. 

2 – Wat is de duur van een huurcontract voor jouw kantoor in Utrecht?
Tegenwoordig is het huren van kantoorruimte vaak flexibel. Op dit punt van de huurtermijn en het huurcontract kun jij als huurder veel winnen. Weet jij voor welke termijn jij jouw huurcontract aangaat? Groeit jouw organisatie snel? Dan kun je met een flexibel huurcontract gemakkelijk een grotere kantoorruimte in Utrecht huren. Daarnaast kan een huurcontract natuurlijk altijd verlengd worden!

3 – Kun je onderhandelen over de huurprijs in Utrecht?
Of een huurprijs altijd vast staat? Nee.. over de huurprijs kan altijd onderhandeld worden bij het opstellen van de huurvoorwaarden. Probeer dus altijd over de aangegeven huurprijs te onderhandelen. Het kan ook zijn dat de verhuurder over de door jou gehuurde kantoorruimte belasting berekend. Jij kunt de huur van jouw kantoorruimte in Utrecht dan aftrekken als voorbelasting. Lees hier meer over belasting op gehuurde kantoorruimte. 

4 – Is een all-in huurprijs het meest voordelig kantoorruimte huren?
Kantoorconcepten maken vaak gebruik van een all-in huurprijs, dat is een huurprijs inclusief de servicekosten. Maar niet altijd zijn de servicekosten inbegrepen in de huurprijs. Servicekosten zijn berekend op nutsvoorzieningen en bijvoorbeeld schoonmaakkosten. Bereken ze van tevoren en kom erachter of je met een all-in huurprijs goedkoper uit bent dan met een zogenoemde ‘kale’ huurprijs, die vermeerderd wordt met de servicekosten. Let hier dus goed om bij kantoorruimte huren.

5 – Regel een zo hoog mogelijk huurkorting
Probeer er tijdens tijdens onderhandelingen een huurkorting uit te slepen, in welke vorm dan ook. Een huurvrije periode is een veelvoorkomende huurkorting, wat betekent dat jij de eerste afgesproken tijd geen huur betaald aan de verhuurder. Onderhandel over een langere huurvrije periode voor meer voordeel. Verlies het voordeel niet door akkoord te gaan met een hogere huurprijs na de huurvrije periode.

De huurvrije periode komt in de praktijk niet altijd voor, zeker niet wanneer er sprake is van een flexibele huurtermijn. Daarom wordt er ook wel gebruik gemaakt van opties zoals een huurkorting of een ingroeihuur. 

6 – Welke voorzieningen heb je sowieso nodig in Utrecht? 
Het regelen van een lage huurprijs is niet voordelig wanneer je dan zelf moet schilderen, inrichten en jouw kantoorruimte gereed moet maken voor gebruik. Het huren van een gemeubileerde kantoorruimte, compleet opgeleverd, is soms een optie die vele malen voordeliger is. Zorg dat je hier goed over onderhandeld als je kantoorruimte in Utrecht of een kantoor in Nieuwegein wilt huren bijvoorbeeld.



 

Artikel

geplaatst: 08-05-2018

Als mensen er echt toe doen

WAAROM WACHTEN TOT EEN CONFLICT ESCALEERT?

Preventieve conflictcoaching of mediation na escalatie?

Het uitspreken van het woord conflict wordt vaak als taboe ervaren. Hoe dan ook conflicten zijn onderdeel van ons dagelijks leven. Veelal is het een bron voor groei en ontwikkeling. Het zijn kwesties waarbij een verschil van betekenis centraal staat. Je ervaart het in o.a. je werk, het gezin, met samenwerkingen, de relatie of in je leefomgeving. Als de impact van het conflict je blokkeert dan ontstaan er negatieve emoties zoals onzekerheid, gekwetstheid, schaamte, woede of wantrouwen.

Het conflict is dan geëscaleerd, het ontredderd en relaties beschadigen. Het voelt aan als controleverlies over de situatie, ongeacht je leeftijd, positie en het belang. Een opeenstapeling van conflicten kan zelfs leiden tot een burn-out, machtspelletjes, onderpresteren, stress, ziekteverzuim, vereenzaming en financiële gevolgen.

Bij CONFLICTCOACHING staat, anders dan bij mediation, niet het conflict zelf centraal. Het doel is om je te helpen nieuwe inzichten te geven, waardoor je zelf belemmerende overtuigingen en patronen doorbreekt. Het is een vorm van conflictbehandeling en –begeleiding waarbij mensen preventief of in conflict gefaciliteerd worden daarmee op een constructieve manier mee om te gaan.

Na afloop weet je conflicten beter te hanteren en kun je actief handelen om een probleem op te lossen, een relatie te herstellen of samenwerkingen in teams te optimaliseren. 

2Forgive Mediation is met ruim 20 jaar deskundigheid gespecialiseerd in bemiddeling en coaching bij arbeids- en organisatie conflicten, samenwerking- en zakelijke kwesties. 

Artikel

geplaatst: 07-05-2018

Profiteer als ondernemer in Utrecht van btw-belaste huur van kantoorruimte!


Ben jij van plan om kantoorruimte te huren in Utrecht en ben je benieuwd of je in aanmerking komt voor de voordelen van btw belaste huur? In dit blog leggen we je uit hoe dit in zijn werk gaat. SKEPP geeft algemene informatie over btw-belaste huur en licht het toe. Wil je weten hoe je met de verhuurder regelt dat je straks kunt profiteren van btw-belaste huur? Lees dan snel verder!

De btw op kantoorpanden in Utrecht werkt zo
Kantoorruimten vallen onder onroerende zaken, die zijn vrijgesteld van de btw. Toch wordt er vaak besloten door de verhuurder om de btw toch door te belasten, omdat ze betaalde voorbelasting kunnen aftrekken. Een kantoorpand heeft een lange levensduur en de aftrekbare voorbelasting bedraagt 10% van de totale voorbelasting per jaar. Wanneer een verhuurder besluit om die kantoorruimte ‘vrijgesteld van btw’ te verhuren, dan moet hij aan het einde van het jaar (een gedeelte) belasting terug betalen.

Hoe kun jij als huurder in Utrecht profiteren van btw-belaste (ver)huur?
Inmiddels is bekend dat kantoorruimte in Utrecht normaal vrijgesteld is van btw, maar dat verhuurder wel btw heffen. Ze mogen namelijk voorbelasting aftrekken. Jij kunt dit als ondernemer ook! Wanneer jouw bedrijfsactiviteiten voor 90% btw belast zijn, mag je ook voorbelasting aftrekken. Voor makelaars, reisbureaus, werkgeversorganisaties en arbo-diensten is dit 70% in plaats van 90%. 

Dit verlaagt feitelijk je huurprijs, want je kunt de btw namelijk aftrekken van de omzetbelasting die je afdraagt. Als de btw niet wordt doorbelast, zal de verhuurder een btw-compensatie opnemen in het huurcontract. Deze kostenverhoging kun jij niet aftrekken van je omzetbelasting. Zo kun je besparen op kantoorruimte en wie weet zijn er zaken waarop jij als ondernemer in Utrecht geld kan besparen. Tip! Het geld dat je bespaart zou je bijvoorbeeld kunnen steken in een fraaie nieuwe kantoorinrichting voor jouw kantoorruimte in Utrecht.

Hoe verwerk ik btw-belaste huur in het huurcontract van mijn kantoorruimte?
Er zijn een aantal zaken die je op dient te nemen in het huurcontract voor een correcte btw belaste huur. In principe staan alle zaken standaard opgenomen in de huurovereenkomst kantoorruimte 2015, maar laat SKEPP voor de zekerheid het contract opstellen. Dan weet je zeker dat het correct is.

Hieronder staan de punten die moeten worden opgenomen in het huurcontract nog een keer voor je opgesomd:
-    de btw belaste huur;
-    de ingangsdatum;
-    gegevens uit het kadaster en een omschrijving van het kantoorpand en de kantoorruimte;
-    datum van de start van het boekjaar van de huurder;
-    Verklaring waarbij je de btw mag aftrekken (Vaak 90% en in sommige gevallen dus 70%).

Wil je weten of je nog meer uit de onderhandelingen voor je huurcontract kan halen? Lees dan het blog ‘Succesvol onderhandelen over huurvoorwaarden doe je zo’. Nu rest ons alleen nog jou succes te wensen met het profijt van de btw belaste huur voor jouw kantoorruimte. 
 

Nieuws

geplaatst: 12-04-2018

Positief resultaat voor Jaarbeurs

Na meerdere verliesgevende jaren sloot Jaarbeurs 2017 af met een positief bedrijfsresultaat van € 6,9 miljoen (2016 € -7,3). Met een omzetstijging van € 111,1 naar € 115,7 miljoen is het financiële fundament van Jaarbeurs weer solide.

Jaarbeurs formuleerde een nieuw beleid waarin heldere keuzes zijn gemaakt. Het bedrijf wil nationaal en op termijn ook internationaal een toonaangevende evenement- en congresorganisatie zijn. In 2017 kwam ruim 1/3 van de omzet uit buitenlandse activiteiten, met name in Azië.

Het verbeterde resultaat is een direct gevolg van kostenbesparing en omzetstijging. “De zwarte cijfers zijn fijn, maar ook noodzakelijk,” aldus CEO Albert Arp. “Belangrijkste reden om kosten te verlagen is dat het bijdraagt aan een betere en duurzame klantwaarde. En het is nodig om weer te kunnen investeren in onze medewerkers, digitalisering, ons vastgoed en om weer te innoveren.”

Jaarlijks trekt Jaarbeurs bijna 2,5 miljoen bezoekers. De revitalisering van het hallencomplex is een belangrijke uitdaging. Jaarbeurs schakelt hiervoor architect Winy Maas (MVRDV) in en werkt nauw samen met de gemeente Utrecht. Duurzaamheid, leefbaarheid en populariteit zijn uitgangspunten bij de revitalisering en worden in 2018 verder uitgewerkt.

(Foto: Jaarbeurs)

Nieuws

geplaatst: 04-04-2018

Primeur voor IKEA Utrecht

IKEA opende haar eerste Nederlandse Coffee Bar in de Utrechtse vestiging.

Voor deze bar met ruim zestig zitplaatsen liet de Zweedse woninginrichter nieuwe en bestaande collega's opleiden door professionele barista’s. Het koffieconcept van IKEA is een pilot voor het hele land
.

Nieuws

geplaatst: 04-04-2018

Schaarse online professional wenst meer flexibiliteit op arbeidsmarkt


Schaars, jong en breed oriënterend op de loopbaan: dat kenmerkt de Nederlandse online professional van nu. HR- en marketingmanagers op de Nederlandse arbeidsmarkt hebben moeite om online professionals te werven en ervaren dat deze doelgroep specifieke eisen en wensen heeft. Om online professionals aan te trekken en te binden, is het essentieel om de wensen en behoeften te kennen. Daarom brengt SchaalX samen met Intelligence Group de demografie, schaarste, benadervoorkeuren, gewenste arbeidsovereenkomsten en het (media)gedrag van de online professional in kaart middels de ‘Arbeidsmarktmonitor Online Professionals 2018’.

De vraag naar de online professional is de afgelopen 5 jaar meer dan verdubbeld, waarbij in afgelopen jaar de vraag naar webontwikkelaars het grootst is, gevolgd door online marketeers en webredacteuren. Hierbij wordt met name gevraagd naar professionals op hbo-niveau. De meest gevraagde skills zijn SEO, social media en user experience design. De vraag naar videoskills is het afgelopen jaar echter toegenomen met 27% ten opzichte van het jaar ervoor. Los van algemene social media skills, neemt de vraag naar specifieke Instagram en Snapchat skills ook toe.

Jonge & flexibele doelgroep
Ruim tweederde van de online professionals is jonger dan 40 jaar. Deze jonge doelgroep hecht minder waarde aan een vast contract: van hen heeft 18% een freelance of zzp-overeenkomst in tegenstelling tot 6% van de Nederlandse beroepsbevolking. Door deze flexibele contracten zijn online professionals veel in beweging op de arbeidsmarkt en worden hierdoor veel benaderd. 62% van de online professionals in loondienst wordt vier keer of vaker per jaar benaderd voor een baan en 16% zelfs minimaal één keer per week. Dat gebeurt met name in de provincies Noord-Holland en Utrecht, waar de schaarste van online professionals het grootst is. Wanneer deze doelgroep actief op zoek is naar een nieuwe baan, wordt veel breder via online kanalen georiënteerd dan de gemiddelde Nederlander en juist een stuk minder via televisie, radio en kranten. 

63% zoekt (latent) naar nieuwe baan
Ook al is de online professional moeilijk te werven, toch is 63% van de online professionals in loondienst (latent) op zoek naar een nieuwe baan. 27% van de doelgroep is het afgelopen jaar daadwerkelijk van baan gewisseld, al dan niet binnen de eigen organisatie. De online professional laat zich dus wel degelijk in beweging brengen, maar daarvoor zijn een juiste benaderwijze en een passend aanbod noodzakelijk. 

Google en Monica Geuze zijn favoriet
Online professionals hebben andere favoriete werkgevers dan communicatie- en marketingprofessionals. Zij willen het liefst aan de slag voor Google, Coolblue, Bol.com, Apple of Schiphol. Daarnaast is de online professional logischerwijs online zeer actief en volgt daarbij influencer Monica Geuze het liefst, gevolgd door Anna Nooshin en Enzo Knol.

 

Nieuws

geplaatst: 21-03-2018

Drie nominaties voor Parc Broekhuizen bij World Travel Awards

De World Travel Awards 2018 worden wel de Oscars van de reisindustrie genoemd. Parc Broekhuizen haalde niet minder dan drie nominaties binnen.

Het landgoed in Leersum is genomineerd in de categorieën Europe’s Leading Boutique Hotel, Netherlands’ Leading Boutique Hotel en Netherlands’ Leading Design Hotel. De winnaars worden gekozen via publiekstemmen via internet en wereldwijde expert-stemmingen uit de sector. De uitslagen worden bekendgemaakt tijdens het World Travel Awards Europe Gala op 30 juni in Athene.

Eind vorig jaar werd Parc Broekhuizen al onderscheiden met een award voor Best Hotel Design tijdens de Entree Awards 2017.

Artikel

geplaatst: 20-03-2018

Een kantoorruimte in Utrecht in 5 simpele stappen


Waar in Utrecht wil je kantoorruimte huren, welk type kantoor wil je huren, hoe groot het kantoor moet zijn en hoeveel budget heb je? Het kan lastig zijn om dit te bepalen, maar dit blog helpt jou met het vinden van je droomkantoor.


#1: Wat is mijn budget voor een kantoor in Utrecht?
Het opstellen van een budget maakt de zoektocht naar kantoorruimte in Utrecht een stuk gemakkelijker. Of je nu veel of weinig te besteden hebt, je kunt altijd het maximale uit het budget halen. Als je bijvoorbeeld in een kantoorconcept, business center of bedrijfsverzamelgebouw huurt, deel je de kosten voor gemeenschappelijke ruimten. Dat bespaart je op de huurkosten. Dat kun je ook doen door niet een onnodig grote kantoorruimte en/of een onnodig korte huurtermijn aan te gaan. Een grotere ruimte en een korte huurtermijn brengt een hogere huurprijs met zich mee. Onze tip: huur een kantoorruimte die past bij de omvang van je bedrijf voor een termijn van minimaal 1 jaar.

#2: Welke locatie kies je: Utrecht Centrum of misschien Papendorp?
Als het budget bepaald is, dan is het tijd om een kantoorlocatie te kiezen. De keuze voor een geschikte locatie is belangrijk voor de bereikbaarheid en ook wil je wellicht binnen het verzorgingsgebied van je bedrijf huren. De bekendste kantoorlocaties in Utrecht zijn het centrum en Papendorp. Zijn deze locaties te prijzig? Zoek dan naar kantoorpanden buiten de ring of in steden net buiten Utrecht.

#3: Welk kantoortype wil je huren in Utrecht?
Het kantoorconcept is een van de kantoortypen waarin je kunt huren. Een kantoorruimte huren in een kantoorconcept is als werken zoals thuis, maar dan op kantoor. Het huiselijke gevoel is erg belangrijk en een sterke community heeft jou als huurder veel voordelen. Werknemers zijn minder vaak ziek wanneer er gehuurd wordt in een kantoorconcept en ook zijn zo tevredener. Het is geschikt voor ieder type bedrijf, maar door het full service pakket ligt de prijs ook vaak hoger dan in een business center of bedrijfsverzamelgebouw. Ook in een business center wordt je veelal ontzorgd, terwijl je in een bedrijfsverzamelgebouw doorgaans op een goed bereikbare locatie nabij snelwegen huurt. Ieder type heeft zo zijn voor- en nadelen. 

#4: Hoe groot moet je kantoorruimte of kantoorunit zijn?
Het is verstandig om vooraf te bepalen hoe groot je kantoorruimte moet zijn, hiermee voorkom je dat je onnodig te veel betaald en dat je ruimte tekort komt. Vuistregel hierbij is 7 t/m 12 vierkante meter per persoon. Het verschilt natuurlijk per branche waarin je werkzaam bent, hoeveel vierkante meter je nodig hebt voor je personeel.

#5: Kies de juiste kantoorinrichting, voel je thuis
De kantoorinrichting is misschien wel het belangrijkste onderdeel van je kantoorruimte. Mensen moet zich thuis voelen en het heeft ook invloed op de productiviteit van je werknemers. Onze tip: kies voor een URBAN kantoorinrichting, een stijl van het prefab design kantoorconcept Officeplanner. Werken in een URBAN-kantoorruimte kan het best getypeerd worden als activity based werken in een industriële ruimte.

Gratis advies en eenvoudig kantoorruimte huren
Na het lezen van dit blog zou het een stuk gemakkelijker moeten zijn om jouw kantoorruimte te vinden in Utrecht. Kijk op de gratis vergelijkingswebsite SKEPP naar jouw nieuwe kantoorruimte!
 

Nieuws

geplaatst: 19-03-2018

Bedrijven verzorgen aftrap JINC Nieuwegein


In totaal negen bedrijven en instellingen stellen op 22 maart 2018 hun deuren open voor de leerlingen van het Oosterlicht College. Het gaat om Ordina, Gemeente Nieuwegein, Verweij, ArgoAdvies, MSO, Active Ants, SportID, XPO en Portiva. De jonge deelnemers gaan hier op verschillende afdelingen aan het werk, waardoor ze ervaren wat het werk inhoudt en welke beroepen er allemaal zijn.  Doel is de leerlingen beter in staat te stellen een keuze te maken voor een vervolgopleiding. Dit is belangrijk, want veel vmbo’ers kiezen een mbo-studie die niet bij ze past. En dat zorgt weer voor schooluitval en studievertraging. 

Deze Bliksemstage is de eerste activiteit in Nieuwegein. Later dit schooljaar zullen nog 105 vmbo-leerlingen een Sollicitatietraining krijgen. Hierbij laten mensen uit het bedrijfsleven tijdens rollenspellen zien hoe je een goed sollicitatiegesprek voert. Dit vergroot de kans van de jongeren op een goede bijbaan of stageplek.

Effectieve aanpak kansenongelijkheid 
Projectleider Pauline Slavenburg van JINC staat te trappelen om het startsein te geven voor de eerste Bliksemstages. ,,In Nieuwegein groeien veel kinderen op die niet de kansen krijgen die ze verdienen. We willen hun een steuntje in de rug geven, want zij hebben net zoveel talent als iedereen. Landelijk gezien bereikt JINC ruim 45.000 jongeren per jaar, met name leerlingen uit wijken met sociaaleconomische achterstand. Door die ervaring weten we dat onze aanpak effectief is.” 

JINC heeft een landelijke samenwerking met Adecco, waardoor de start in Nieuwegein mede mogelijk wordt gemaakt. Sales Consultant Lotte Cooke ziet de aftrap met vertrouwen tegemoet: "'Ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk dat ik het wel kan', zei Pippi Langkous. Kijk eens verder dan iemand zijn opleiding en ervaring en kijk naar de persoon. Wij zijn ontzettend trots dat wij een landelijke samenwerking hebben met Jinc en een steentje bijdrage door ons netwerk te benaderen voor initiatieven zoals de bliksemstages. Jongeren laten zien dat er heel veel mogelijk is als je de wil hebt en bereid bent er hard voor te werken.’’