Nieuws
02-01-2025 16:17
Onderzoek naar huisvesting: Utrecht bij krapste Nederlandse gemeenten
De krapte voor huisvesting van bedrijven en consumenten is het grootst in de gemeenten Westland, Lelystad en Utrecht. Dat blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur JLL naar actuele leegstand en de verhouding tussen vraag en aanbod van huisvesting in de vijftig grootste Nederlandse gemeenten.Westland staat op nummer één met een kraptescore van 90 procent, gevolgd door Lelystad met 87 procent. Nummer drie is Utrecht met 83 procent. Utrecht stond ook vorig jaar in de top drie. “Vanwege de ligging heeft Utrecht een aantrekkingskracht op zowel consumenten als op bedrijven,” zegt Sven Bertens, Head of Research & Strategy bij JLL. “Je ziet van oudsher daar al een grote vraag naar huisvesting.”
De top tien wordt volgemaakt door Nijmegen, Alkmaar, Eindhoven, Dijk en Waard, Den Bosch, Tilburg en Rotterdam. “Veel grote steden in dit staatje”, aldus Bertens. “In deze steden kunnen ontwikkelaars hun projecten beter rendabel maken en kwalitatief hoogwaardig vastgoed realiseren dat voldoet aan moderne duurzaamheidseisen. Maar de vraag is daar zo hoog dat het krap blijft.”
Voor het onderzoek kijkt JLL naar actuele leegstand en de verhouding tussen aanbod en vraag over de afgelopen drie jaar. “Van beide variabelen maakten we vervolgens een ranking waarna we een relatieve score bepaalden. Deze scores weerspiegelen de moeilijkheden die bedrijven en consumenten ondervinden bij het vinden van geschikte huisvesting in bestaand vastgoed, niet zozeer een gebrek aan grond.”
delen:
.gif)
.jpg)
.gif)
.gif)
.jpg)
