Grote huisvestingskrapte in Utrecht

JLL onderzocht de leegstand, vraag en aanbod van huisvesting in de vijftig grootste Nederlandse gemeenten.

Daartoe ontwikkelde de vastgoedadviseur een krapte-indicator voor kantoren, bedrijventerreinen en woningen. Sven Bertens, Head of Research & Strategy bij JLL: “We keken daarbij naar de actuele leegstand en verhouding tussen aanbod en vraag over de afgelopen drie jaar. Van beide variabelen maakten we vervolgens een ranking waarna we een relatieve score bepaalden.” 

Die score zegt iets over de krapte die bedrijven en consumenten ervaren bij hun zoektocht naar huisvesting. Roosendaal prijkt met een kraptescore van 87 procent bovenaan de lijst, gevolgd door Breda (80 procent) en Utrecht met 79 procent.

De Domstad ervaart het grootste tekort op de woningmarkt. “Zowel op de krapte-indicator als het absolute tekort scoort Utrecht hoog,” zegt Bertens. “Ook op de kantoren- en bedrijfsruimtemarkt kent Utrecht de nodige uitdagingen met een leegstand van respectievelijk 4,4 en 1,9 procent.”

Illustratie: JLL