Circulair bouwen heeft grote impact
interview | vastgoed
vastgoed | Interview
De lamellen gaan dicht, want de lage win-terzon schijnt fel naar binnen. Maar dat is niet de enige reden, want het raam van de spreekkamer biedt namelijk een magnifiek uitzicht op omliggend groen en dat leidt maar af, zegt Maarten Stalenhoef met een glimlach. Hij heeft gelijk. Comma Vastgoed bedient de zakelijke markt vanaf de fraaie locatie aan de Utrechtseweg 223. De klan-tenwaaier strekt zich uit van klein-mkb, en zelfs zzp, tot beursgenoteerde bedrijven en beslaat ondernemers in alle sectoren. Het kantoor is onlangs overigens flink verbouwd en strak gestijld naar de hedendaagse eisen, omdat ook werkplezier belangrijk is bij het bedrijf. Maarten en Boy werken inmiddels
12,5 jaar voor het 15 jaar bestaande Comma Vastgoed, hebben beide brede ervaring in zowel woningmakelaardij als commercieel onroerend goed en mogen zich allebei register taxateur noemen. Die brede ervaring is de ideale leerschool om het makelaarsvak in zijn totaliteit te leren.
Jeroen van Toor is inmiddels een jaar aan boord en werkte daarvoor onder meer bij een bouwer-ontwikkelaar. Hij voelt zich dan lekker in zowel zijn huidige werkomgeving als in de samenwerking met Boy en Maarten. Verschillende van mijn studievrienden ver-trokken naar grote bedrijven, maar dat kan
voor mij echt niet op tegen een werkvloer als deze. De onderlinge lijntjes zijn hier kort en we zitten dicht op de klant om die persoonlijk en optimaal te helpen. Zo hoort service er in mijn optiek ook uit te zien.
Negentig procent van de verhuizingen binnen straal van twee kilometer
Die service is breed: aan- en verkoop, alsmede aan- en verhuur vormen het voor-naamste onderdeel van het dienstengamma. Daarnaast denkt Comma Vastgoed actief met clientèle mee over financieringscon-structies, ontwikkelt het huisvestingsstrate-gieën, begeleidt het klanten die willen beleg-gen in bedrijfsvastgoed en voert het taxaties uit. Dat laatste wordt steeds belangrijker vanwege de strengere eisen die banken aan financiering stellen. Van vele markten thuis dus en met één markt volkomen bekend: die van Amersfoort en omgeving. We kennen zo ongeveer iedere steen en ondernemer in de stad, zegt Boy. Belangrijke kennis, want negentig procent van alle verhuisbewegin-gen vindt plaats binnen de regio en vele daarvan zelfs binnen een straal van twee kilometer. Onze klanten willen daarom precies weten welke kansen zich lokaal voordoen. Onze expertise sluit op die wens
aan. De Amersfoortse markt bestaat voor het merendeel uit kleinschaligere transac-ties, vult Maarten aan. In ongeveer zeventig procent van de gevallen praat je over minder dan vijfhonderd vierkante meter. En dan bedoel ik kantoren en bedrijfshallen gecombineerd. Er is bij onze kleinere klanten veel belangstelling voor kantoorconcepten, zoals Regus en The Office Operators. Kleinschalige huurkantoren waarbij je met medehuurders bepaalde ruimtes, zoals res-taurant en vergaderruimtes, deelt.
Wat wil de klant werkelijk? Vaak realiseert hij zich dat zelf niet op het moment dat hij ons inschakelt
Die bekendheid blijft niet bij de stad alleen, ook in de omgeving zijn de heren actief. We begeleiden transacties in een gebied dat ruwweg begrenst wordt door Utrecht, Veenendaal, Harderwijk, Lelystad en het Gooi. De regionale markt van het bedrijfsvastgoed is dynamisch en het is zaak belangrijke trends scherp te signaleren om daarop in te kunnen spelen. Bedrijfsmatig
Ondernemend naar de beste transacties in bedrijfsvastgoed
Bedrijfsmakelaars Maarten Stalenhoef, Boy Grizell en Jeroen van Toor ontvangen Utrecht Business op de fraai ver-bouwde locatie van Comma Vastgoed. In een inspirerend gesprek vertellen zij onder meer over het belang van lokale kennis, expertise, persoonlijke service en de betekenis van innovatieve technologie voor hun dienstverlening.
Tekst: Baart Koster (Koster teksten Tekst & Communicatie)