Parkmanagement bewijst meerwaarde

Magazines | Utrecht Business Nr 5 - 2014 | Lees volledige uitgave online

René Pfeiffer: ‘Ik weet zeker dat wij ook voor andere gebieden in zowel de stad als de provincie Utrecht aantoonbare toegevoegde waarde kunnen bieden.’

BEDRIJFSPROFIEL

Parkmanagement bewijst duurzame meerwaarde in Leidsche Rijn

Met het oog op

de toekomst

Engeland is de bakermat van parkmanagement. Dus daar stak de gemeente Utrecht haar licht op toen de uitgifte van werklocaties in Leidsche Rijn in de tweede helft van de jaren 90 aanstaande was. ‘De gemeente raakte overtuigd van de duurzame meerwaarde van parkmanagement. Van begin af aan is deelname hier verplicht,’ meldt René Pfeiffer, manager Grontmij Parkmanagement Nederland en al meer dan acht jaar verantwoordelijk voor Businesspark Papendorp en Bedrijvenpark De Wetering/Haarrijn. Deze gebieden worden inmiddels nationaal gezien als een schoolvoorbeeld van succesvol parkmanagement. ‘Regelmatig krijgen wij vertegenwoordigers van andere gemeenten op bezoek. Zij willen onze succesvolle aanpak met eigen ogen bekijken.’

Standaardpakket

Formele opdrachtgevers van Grontmij zijn de parkmanagementverenigingen Papendorp en De Wetering-Haarrijn waarbij alle erfpachters c.q. grondeigenaren zijn aangesloten. ‘Dit is opgenomen in de erfpachtovereenkomst. Iedereen committeert zich aan de afname van het standaardpakket. Dat bestaat onder meer uit beheer en onderhoud van openbaar gebied en private kavels, collectieve terreinbeveiliging, gladheidbestrijding, openbare verlichting en afvalinzameling. Aanvullende wensen faciliteren wij waar mogelijk. Via de verenigingen beslist iedereen mee over onze activiteiten en prioriteiten. De gemeente Utrecht houdt als bijzonder lid een vinger aan de pols.’

Naleving regelgeving

Bijzonder is dat Grontmij ook de architectonische en stedenbouwkundige randvoorwaarden nauwlettend bewaakt. ‘Denk aan borden die zonder vergunning worden geplaatst of illegale aan- en verbouw. Maar ook andere zaken die de uitstraling van de terreinen aantasten, worden nadrukkelijk gemonitord. Op grond van de verenigingsstatuten kunnen wij daartegen optreden, met als zwaarst mogelijk sanctie een forse boete. Zo blijft de (esthetische) kwaliteit van het totale gebied gewaarborgd. Van belang voor de korte termijn, maar zeker ook met het oog op de toekomst.’

Spin in het web

Voor het parkmanagement in Leidsche Rijn zijn namens Grontmij al jarenlang dezelfde personen actief. ‘Bewoners hebben dus te maken met vertrouwde aanspreekpunten,’ aldus Pfeiffer. ‘Die continuïteit stellen zij zeer op prijs. En wij kunnen onze rol steeds verder verdiepen. Wij kennen alle bedrijven op de terreinen, zijn op de hoogte van hun wensen en verwachtingen. Daardoor kunnen we ons werk beter doen. Ook met de verschillende onderdelen van de gemeente zijn prima contacten en korte lijnen. Als spin in het web treden wij regelmatig op als informele intermediair tussen beide partijen. Geen formele taak, wel een logisch gevolg van onze betrokkenheid en dienstverlenende instelling.’ Grontmij is ook nadrukkelijk actief in de lokale netwerken. Zo is Pfeiffer

mede-initiatiefnemer van zowel Business Club De Wetering-Haarrijn als de Utrechtse Haringparty en Kerstborrel.

Grootste ter wereld

Het animo voor vestiging in Leidsche Rijn had uiteraard te lijden onder de crisis. ‘Maar de potentie van “onze” terreinen blijkt onverminderd groot. Kijk naar DELA dat op De Wetering-Haarrijn 20.000 m2 afneemt voor een uitvaartcentrum. In hetzelfde gebied is textielverzorging G. van der Kleij vergevorderd met de aankoop van een vergelijkbaar metrage. Hier moet de grootste en meest duurzame industriële horecawasserij ter wereld een plek krijgen.’

Ook Papendorp noteert mooie successen. ‘Eerder al vestigde Unit4 (bijna 10.000 m2) zich in het WTC, het voormalige complex van Capgemini. En onlangs werd bekend dat bol.com hier maar liefst 18.000 m2 huurt. De komst van zo’n toonaangevend bedrijf onderstreept de nog altijd aanwezige aantrekkingskracht van Papendorp. Die neemt verder toe door het pas geopende westelijke ov-knooppunt van Utrecht. De busverbinding met het stadscentrum en de omliggende plaatsen wordt hierdoor fors verbeterd, met als resultaat uiteindelijk elke minuut een bus op Papendorp.’

Spin off

De prima performance van Grontmij Parkmanagement in Utrecht valt op en krijgt steeds meer spin-off. ‘Wij hebben bijvoorbeeld in het kader van beveiliging zowel ervaring met cameratoezicht (Papendorp) als met mobiele surveillance (De Wetering/Haarrijn). Op grond van deze expertise kregen wij recent de opdracht om voor acht Utrechtse bedrijventerreinen een Europese aanbesteding voor cameratoezicht te initiëren en volledig te begeleiden. Doel is om te komen tot een aanzienlijke verbetering van de huidige prijs-kwaliteitverhouding.’

Jarenlange ervaring

Pfeiffer zet de dienstverlening van Grontmij op het gebied van parkmanagement graag nog breder in. ‘Ik weet zeker dat wij ook voor andere gebieden in zowel de stad als de provincie Utrecht aantoonbare toegevoegde waarde kunnen bieden. Er staat een perfect ingespeelde organisatie met jarenlange ervaring. Opschaling is dan ook eenvoudig te realiseren. Of het nu gaat om parkmanagement in brede zin zoals in Leidsche Rijn of om onderdelen daarvan. Goed begin kan bijvoorbeeld zijn om te starten met het managen van het (collectieve) beveiligingsaspect, of beheer en onderhoud van het openbare gebied. Bij dat laatste komen de kosten uiteraard voor rekening van de gemeente. Onze inzet op dit onderdeel betreft alleen managementkosten en vergt slechts een beperkte meerinvestering. Maar wel met de significante voordelen van een professionele beheerorganisatie met een groot moederbedrijf – lees Grontmij Nederland – achter zich. Inmiddels zijn al gesprekken gaande over samenwerking met andere gebieden in de stad en regio.’ n

Recente transacties zoals bol.com en DELA benadrukken de onverminderde aantrekkingskracht van Papendorp en De Wetering/Haarrijn. De kantoren- en bedrijventerreinen van Leidsche Rijn zijn belangrijke visitekaartjes van Utrecht. Het parkmanagement dat de gemeente er ruim 14 jaar geleden initieerde, draagt daar in belangrijke mate aan bij. ‘Het waarborgt de kwaliteit en uitstraling van de gebieden voor een – inmiddels bewezen – duurzame toekomst.’

DUURZAME EXPERTISE

Parkmanagement maakt al bijna 15 jaar onderdeel uit van de activiteiten van het Grontmij-concern (met hoofdvestiging in De Bilt). Daarnaast beschikt dit toonaangevende Europese advies- en ingenieursbureau over uitgebreide expertise op het gebied van onder meer duurzame gebouwen, energie, wegen en water. ‘In toenemende mate zijn ook andere bedrijfsonderdelen van Grontmij in de regio Utrecht actief,’ vertelt René Pfeiffer. ‘Lennart van der Burgt, een van de specialisten duurzaamheid bij Grontmij wordt bijvoorbeeld ingeschakeld door de Stichting Innovatie en Promotie De Wetering–Haarrijn, kortweg STIP. Onder het bevlogen voorzitterschap van Edward van Tuinen (Global Manager Real Estate &

Facilities van de internationale zorgonderneming Mediq) stimuleert en ondersteunt deze stichting vernieuwende initiatieven van ondernemers op het terrein. Voor de

uitvoering ervan worden via STIP gelden ingezet van het Ondernemersfonds Utrecht. Grontmij is in opdracht van STIP betrokken bij de duurzaamheidprojecten Ecotransferium/mobiliteit, zonnepanelen (ondersteund door SDE-subsidie) alsmede energiebesparing en verduurzaming.’

Voor meer informatie:

Grontmij Parkmanagement Nederland

T 030 241 22 23 - info@grontmijparkmanagement.nl

www.grontmij.nl

delen:
Algemene voorwaarden | privacy statement