Utrechtse dienstverleners kiezen voor duurzaam

DOSSIER

Capgemini en a.s.r. vernieuwen hoofdkantoor

Duurzame huisvesting voor Utrechtse dienstverleners

TEKST CEES LOUWERS

Twee prominente Utrechtse dienstverleners kiezen voor groen. Zowel bij de nieuwe huisvesting van Capgemini als de ingrijpende renovatie van het a.s.r.-hoofdkantoor speelt duurzaamheid een belangrijke rol. Beide organisaties borgen hun ambities op dit gebied met een BREEAM-NL certificaat.

Capgemini verhuisde van kantorenpark Papendorp naar een nieuwe, fors kleinere locatie in Leidsche Rijn. ‘Belangrijke motivatie voor deze verhuizing was dat ons eerder ingezette beleid om het autoverkeer terug te dringen tot gevolg had dat in het hoofdkantoor aanzienlijk minder vierkante meters werden gebruikt,’ meldt Marah Michel namens de ICT-dienstverlener. ‘Het oude kantoor stond dus deels leeg. In de zoektocht naar een nieuwe locatie bleek al snel dat vele miljoenen konden worden bespaard op huurpenningen, autogebruik en autoverkeer door een veel kleiner en milieuvriendelijker kantoor te bouwen.’

Het Nieuwe Werken

Daarom betrok Capgemini een nieuw hoofdkantoor in Leidsche Rijn Centrum Noord. Pal aan de A2 en op een steenworp afstand van het deze zomer geopende NS-station. Het gebouw omvat circa 21.000 m2 – de helft van het oppervlak van het oude kantoor – en is volledig ingericht om Het Nieuwe Werken te faciliteren. Vaste werkplekken ontbreken bijvoorbeeld geheel. Naast kantoren en parkeergelegenheid bevat het gebouw onder meer een auditorium en conferentieruimte die geschikt is voor 300 personen.

Lat ligt hoger

Capgemini heeft een uitdagende milieu-

ambitie, aldus Michel. Brancheorganisatie Nederland ICT heeft aangegeven in 2030 als sector gezamenlijk volledig CO2-neutraal te willen opereren. Capgemini heeft de eigen lat hoger gelegd en wil al in 2020 CO2-neutraal zijn. Om dit te bereiken, zetten we sterk in op het maken van een volgende stap in duurzame mobiliteit en afvalmanagement. Ook onze huisvesting is een belangrijk onderdeel van deze milieuambitie.’

Very Good

De gekozen technische oplossingen zijn van grote invloed op het groene karakter van het gebouw. Zo wordt duurzame warmte- en koudeopwekking toegepast en is de verlichting energiezuinig, rekening houdend met aanwezigheid en daglichttoetreding. Verder is sprake van warmte-terugwinning van de ventilatielucht en bestaat de mogelijkheid om onder meer verwarming, koeling en verlichting per werkplek individueel te regelen. Atria en patio’s zorgen voor goede daglichttoetreding. De ligging vlakbij het NS-station draagt eveneens bij aan het duurzame profiel van het gebouw. Niet voor niets ligt de entree aan het stationsplein. Het nieuwe Capgemini-hoofdkantoor behaalde het BREEAM-NL ontwerpcertificaat ‘Very Good’. Ook het opleveringscertificaat met dezelfde beoordeling is inmiddels binnen.

Renovatie

Van andere orde dan duurzame nieuwbouw is de uitdaging waarvoor verzekeraar a.s.r. zich gesteld ziet. Haar markante pand in het Utrechtse kantorengebied Rijnsweerd – door velen nog altijd geassocieerd met de naam AMEV – stamt uit het begin van de jaren zeventig. Technische installaties en riolering zijn verouderd, het interieur voldoet niet meer aan de actuele maatstaven en ook de daglichttoetreding laat te wensen over. Na grondig onderzoek is in 2010 besloten om het gebouw te renoveren in plaats van te kiezen voor nieuwbouw. Dit hing onder andere samen met het besluit van de raad van bestuur om de activiteiten van a.s.r. te concentreren op één locatie in de regio Utrecht. Ook de duurzaamheidambities van het bedrijf speelden een rol bij de keuze voor renovatie. In totaal wordt 85.000 m2 kantoor-

ruimte – twaalf voetbalvelden – gerenoveerd. Een nieuw te bouwen hoofdentree en vergadercentrum beslaan nog eens 2.000 m2.

WKO

Bij de duurzame verwarming en koeling van het gerenoveerde gebouw spelen meerdere technische oplossingen een rol. Een ervan – warmte- en koudeopslag ofwel WKO – wordt steeds vaker toegepast. Ook Capgemini koos hiervoor bij haar nieuwbouw. Grondwater uit een koudebron met een temperatuur van 10 à 12 graden wordt in de zomer omhoog gepompt en gaat naar een warmtewisselaar. Daar wordt de lucht uit de airconditioning van het gebouw langs het water geleid. Het grondwater draagt zo zijn koelte over. Hierdoor warmt dit water op, waarna het in de warmtebron wordt geïnjecteerd. In de winter is de route omgekeerd en wordt het gebouw gedeeltelijk verwarmd met grondwater uit de warme bron. Een warmtepomp zorgt voor de benodigde additionele verwarming en koeling. Door de keuze voor WKO wordt substantieel bespaard op energie.

Dubbele wand

Bij een tweede duurzame oplossing die in het a.s.r.-gebouw wordt toegepast, heeft de nieuw aangebrachte glazen pui een belangrijke functie. Deze buitenwand vervangt de vertrouwde betonnen borstweringen waardoor veel meer daglicht binnenkomt. Ook krijgt het pand hiermee een dubbele wand: het glas aan de buitenzijde en de oorspronkelijke gevel, met daartussen een pui. Hier ventileert de lucht, waardoor deze het gebouw niet binnendringt. In de zomer betekent dit dat de warme lucht niet naar binnen komt en ’s winters kan de warme lucht niet naar buiten. Er wordt 17.000 m2 aan glazen klimaatgevel gemonteerd, drie maal de oppervlakte van stadion De Kuip.

Excellent

De eerste voor de buitenwereld zichtbare werkzaamheden aan het a.s.r.-gebouw startten in januari 2013. Het pand wordt per vleugel gerenoveerd zodat het overgrote deel ervan in gebruik kan blijven. De werkzaamheden duren tot en met 2015. Het ontwerp van het gerenoveerde gebouw aan de Archimedeslaan heeft het BREEAM -

NL certificaat ‘Excellent’ behaald, het hoogste niveau voor bestaande panden. Bij het certificaat na oplevering streeft a.s.r. naar dezelfde score, met Energielabel A. Na renovatie biedt het nieuwe hoofdkantoor met 2.800 flexibele werkplekken onderdak aan alle 4.000 medewerkers van de verzekeraar. Alleen de dochterbedrijven Ardanta en Europeesche Verzekeringen blijven elders gevestigd. n

UtrechT business | nummer 5 | november 2013

Nieuw pand van Capgemini aan de A2: de helft van de oppervlakte van het oude hoofdkantoor

Het a.s.r.-gebouw wordt voorzien van 17.000 m2 glazen klimaatgevel

Capgemini verhuisde van kantorenpark Papendorp naar een nieuwe, fors kleinere locatie in Leidsche Rijn. ‘Belangrijke motivatie voor deze verhuizing was dat ons eerder ingezette beleid om het autoverkeer terug te dringen tot gevolg had dat in het hoofdkantoor aanzienlijk minder vierkante meters werden gebruikt,’ meldt Marah Michel namens de ICT-dienstverlener. ‘Het oude kantoor stond dus deels leeg. In de zoektocht naar een nieuwe locatie bleek al snel dat vele miljoenen konden worden bespaard op huurpenningen, autogebruik en autoverkeer door een veel kleiner en milieuvriendelijker kantoor te bouwen.’

Het Nieuwe Werken

Daarom betrok Capgemini een nieuw hoofdkantoor in Leidsche Rijn Centrum Noord. Pal aan de A2 en op een steenworp afstand van het deze zomer geopende NS-station. Het gebouw omvat circa 21.000 m2 – de helft van het oppervlak van het oude kantoor – en is volledig ingericht om Het Nieuwe Werken te faciliteren. Vaste werkplekken ontbreken bijvoorbeeld geheel. Naast kantoren en parkeergelegenheid bevat het gebouw onder meer een auditorium en conferentieruimte die geschikt is voor 300 personen.

Lat ligt hoger

Capgemini heeft een uitdagende milieu-

ambitie, aldus Michel. Brancheorganisatie Nederland ICT heeft aangegeven in 2030 als sector gezamenlijk volledig CO2-neutraal te willen opereren. Capgemini heeft de eigen lat hoger gelegd en wil al in 2020 CO2-neutraal zijn. Om dit te bereiken, zetten we sterk in op het maken van een volgende stap in duurzame mobiliteit en afvalmanagement. Ook onze huisvesting is een belangrijk onderdeel van deze milieuambitie.’

Very Good

De gekozen technische oplossingen zijn van grote invloed op het groene karakter van het gebouw. Zo wordt duurzame warmte- en koudeopwekking toegepast en is de verlichting energiezuinig, rekening houdend met aanwezigheid en daglichttoetreding. Verder is sprake van warmte-terugwinning van de ventilatielucht en bestaat de mogelijkheid om onder meer verwarming, koeling en verlichting per werkplek individueel te regelen. Atria en patio’s zorgen voor goede daglichttoetreding. De ligging vlakbij het NS-station draagt eveneens bij aan het duurzame profiel van het gebouw. Niet voor niets ligt de entree aan het stationsplein. Het nieuwe Capgemini-hoofdkantoor behaalde het BREEAM-NL ontwerpcertificaat ‘Very Good’. Ook het opleveringscertificaat met dezelfde beoordeling is inmiddels binnen.

Renovatie

Van andere orde dan duurzame nieuwbouw is de uitdaging waarvoor verzekeraar a.s.r. zich gesteld ziet. Haar markante pand in het Utrechtse kantorengebied Rijnsweerd – door velen nog altijd geassocieerd met de naam AMEV – stamt uit het begin van de jaren zeventig. Technische installaties en riolering zijn verouderd, het interieur voldoet niet meer aan de actuele maatstaven en ook de daglichttoetreding laat te wensen over. Na grondig onderzoek is in 2010 besloten om het gebouw te renoveren in plaats van te kiezen voor nieuwbouw. Dit hing onder andere samen met het besluit van de raad van bestuur om de activiteiten van a.s.r. te concentreren op één locatie in de regio Utrecht. Ook de duurzaamheidambities van het bedrijf speelden een rol bij de keuze voor renovatie. In totaal wordt 85.000 m2 kantoor-

ruimte – twaalf voetbalvelden – gerenoveerd. Een nieuw te bouwen hoofdentree en vergadercentrum beslaan nog eens 2.000 m2.

WKO

Bij de duurzame verwarming en koeling van het gerenoveerde gebouw spelen meerdere technische oplossingen een rol. Een ervan – warmte- en koudeopslag ofwel WKO – wordt steeds vaker toegepast. Ook Capgemini koos hiervoor bij haar nieuwbouw. Grondwater uit een koudebron met een temperatuur van 10 à 12 graden wordt in de zomer omhoog gepompt en gaat naar een warmtewisselaar. Daar wordt de lucht uit de airconditioning van het gebouw langs het water geleid. Het grondwater draagt zo zijn koelte over. Hierdoor warmt dit water op, waarna het in de warmtebron wordt geïnjecteerd. In de winter is de route omgekeerd en wordt het gebouw gedeeltelijk verwarmd met grondwater uit de warme bron. Een warmtepomp zorgt voor de benodigde additionele verwarming en koeling. Door de keuze voor WKO wordt substantieel bespaard op energie.

Dubbele wand

Bij een tweede duurzame oplossing die in het a.s.r.-gebouw wordt toegepast, heeft de nieuw aangebrachte glazen pui een belangrijke functie. Deze buitenwand vervangt de vertrouwde betonnen borstweringen waardoor veel meer daglicht binnenkomt. Ook krijgt het pand hiermee een dubbele wand: het glas aan de buitenzijde en de oorspronkelijke gevel, met daartussen een pui. Hier ventileert de lucht, waardoor deze het gebouw niet binnendringt. In de zomer betekent dit dat de warme lucht niet naar binnen komt en ’s winters kan de warme lucht niet naar buiten. Er wordt 17.000 m2 aan glazen klimaatgevel gemonteerd, drie maal de oppervlakte van stadion De Kuip.

Excellent

De eerste voor de buitenwereld zichtbare werkzaamheden aan het a.s.r.-gebouw startten in januari 2013. Het pand wordt per vleugel gerenoveerd zodat het overgrote deel ervan in gebruik kan blijven. De werkzaamheden duren tot en met 2015. Het ontwerp van het gerenoveerde gebouw aan de Archimedeslaan heeft het BREEAM -

NL certificaat ‘Excellent’ behaald, het hoogste niveau voor bestaande panden. Bij het certificaat na oplevering streeft a.s.r. naar dezelfde score, met Energielabel A. Na renovatie biedt het nieuwe hoofdkantoor met 2.800 flexibele werkplekken onderdak aan alle 4.000 medewerkers van de verzekeraar. Alleen de dochterbedrijven Ardanta en Europeesche Verzekeringen blijven elders gevestigd. n

UtrechT business | nummer 5 | november 2013